قانون مصوب سال ۱۳۵۳ طرح تفصیلی را چنین تعریف کرده است

طرح تفصیلی عبارت از طرحی است بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر ، نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر ، موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها ، وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم جمعیت ، تراکم ساختمانی در‌ واحدهای شهری ، اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری ، موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین‌ می‌شود ، نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.